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Dal 1° gennaio 2012 in tutti gli annunci di vendita di edifici o singole unità immobiliari è obbligatorio inserire l'indice di prestazione energetica (IPE)presente nell'Attestato di Certificazione Energetica dell'Immobile (ACE) e la classe di prestazione energetica. Per annuncio si intende ogni forma di comunicazione, web, cartaceo, TV, volantino e cartello.

 

Cos’è ACE?

La certificazione energetica è un documento finalizzato per far conoscere al cittadino le caratteristiche energetiche dell’immobile che sta per acquistare o per affittare. L'Attestato di Certificazione Energetica (ACE) è il documento sintetico attestante i risultati dell'indagine energetica compiuta sull'edificio analizzato.
Si tratta di una vera e propria identificazione dell’abitazione, si va dalla classe “A”, immobile ad altissima efficienza energetica, fino alla classe “G”, per gli immobili di scarsa efficienza energetica; solo per le regioni che lo consentono, è possibile autocertificare l’appartenenza del proprio immobile alla classe G.

 

Cos’è IPE?

L'indice di prestazione energetica è un numero che indica il fabbisogno di energia primaria dell'edificio per garantire un adeguato livello di comfort, è presente all’interno dell’ACE. È composto dall'indice per il riscaldamento invernale, per il raffrescamento estivo, per la produzione di acqua calda sanitaria e per l'illuminazione. Questo indica l’energia richiesta per ogni metro quadro di superficie utile in un anno, più questo numero è elevato tanto più la classe è bassa.

 

Cos’è il LEED?

Il LEED è un programma di certificazione volontaria che può essere applicato a qualsiasi tipo di edificio (sia commerciale che residenziale) e concerne tutto il ciclo di vita dell’edificio stesso, dalla progettazione alla costruzione. Attraverso un’analisi del progetto e dei materiali impiegati, LEED riconosce il valore aggiunto di tutti gli elementi che concorrono alla qualità e alla sostenibilità. All’interno di questo processo valutativo è previsto anche un sistema di monitoraggio degli impianti, che viene eseguito per circa un anno dal termine della costruzione, da tecnici incaricati.
A conferma della serietà nell’approccio verso le proprie costruzioni, La Ducale Spa sta lavorando per ottenere per HABITARIA, cantiere a Paullo (MI) la Certificazione volontaria LEED, collocando l’intervento tra i pochi edifici residenziali in Italia a conseguire tale riconoscimento.

 

Chi deve rilasciare l’Attestato di certificazione energetica?

L'attestato di certificazione energetica viene rilasciato da un tecnico abilitato nel rispetto delle norme attuative. Per svolgere l’attività il professionista deve essere iscritto all’Elenco regionale dei certificatori energetici. Si tratta di una persona fisica in possesso di uno specifico titolo di studio, dell'abilitazione all'esercizio della professione e dell'iscrizione all'Ordine o al Collegio professionale. Inoltre, il Certificatore energetico non può svolgere attività di certificazione sugli edifici per i quali risulti proprietario o sia stato coinvolto, personalmente o comunque in qualità di dipendente, socio o collaboratore di un'azienda terza, in attività riguardanti la progettazione, la costruzione, l'amministrazione dell'edificio o dei suoi impianti.

 

Per quanto è valido un attestato di certificazione energetica?

L'attestato di certificazione energetica ha una validità temporale massima di dieci anni e si ha l’obbligo di aggiornarlo ad ogni intervento di ristrutturazione, edilizio e impiantistico, che modifichi la prestazione energetica dell’edificio. Si raccomanda di fare attenzione alle singole disposizioni normative e/o regolamentari che recepiscono ed applicano su base regionale l’obbligo dettato dalla norma nazionale. 

 

IPE del 60% degli annunci del Gruppo Tecnocasa

Decisamente buona la risposta delle agenzie del Gruppo Tecnocasa nell’allinearsi alle nuove normative in termini di certificazione energetica: su 101.858 immobili pubblicati sul portale tecnocasa.it, più del 60% riportano il valore di IPE (Indice di Prestazione Energetica).
Già da tempo i software distribuiti alle agenzie affiliate del Gruppo Tecnocasa consentono la gestione delle informazioni relative alla classe energetica di appartenenza dell’immobile e grazie all’integrazione dei nostri sistemi informatici, anche questo elemento viene recepito automaticamente dai canali promozionali come il periodico e il portale internet.